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問診城市高齡電梯
發(fā)布時間：2015-11-30 08:51 點擊率：1163
“我們小區(qū)的電梯已投入運行10多年了，不斷出現(xiàn)的小毛病讓我們業(yè)主很是擔(dān)心，究竟該梯還能撐得下去嗎？它們什么時候才能"退休"？”近期受全國各地電梯傷人事故頻發(fā)影響，福建廈門市思明區(qū)不少老舊住宅業(yè)主紛紛致電質(zhì)監(jiān)部門關(guān)切自己小區(qū)“高齡”電梯情況。
據(jù)了解，思明區(qū)是廈門市傳統(tǒng)的老城區(qū)，也是廈門城市化進(jìn)程的發(fā)源地，存在著人口密度大、擁有電梯數(shù)量多、電梯“老齡”化程度高、電梯故障高發(fā)、居民投訴量大等諸多問題。 鑒于思明區(qū)的特殊區(qū)情，廈門市質(zhì)監(jiān)局決定將該市老舊電梯整治從該區(qū)開始啟動，首批224部將要整治的老舊電梯名單日前已經(jīng)出爐。據(jù)統(tǒng)計，思明區(qū)在用電梯共有8710部，數(shù)量居全市首位。其中，使用年限達(dá)15年以上的老舊電梯有1499部，占全市的60%以上；1499部老舊電梯中，有583部為住宅電梯。 為解決老舊電梯安全評估所需經(jīng)費的問題，在廈門市質(zhì)監(jiān)一分局積極推動下，思明區(qū)政府正式劃撥112萬元專項資金，用于對轄區(qū)使用年限超過15年、故障率高、投訴舉報較多的住宅老舊電梯開展安全性能評估。首批可免費進(jìn)行安全性能評估的有224部老舊電梯，共涉及45個居民小區(qū)。 同時，根據(jù)評估需要對電梯進(jìn)行更新改造的，其所需的資金可以通過提取住房公積金、住宅專項維修資金和業(yè)主自行協(xié)商出資等方式籌集。而對無繳納首期專項維修資金住宅區(qū)的老舊電梯，經(jīng)安全性能技術(shù)評估需進(jìn)行更新改造的，所需更新改造資金由業(yè)主承擔(dān)50%，其余由政府以“以獎代補(bǔ)”的形式給予補(bǔ)助。據(jù)了解，為了保障評估工作準(zhǔn)確、科學(xué)、客觀公正，廈門市特種設(shè)備檢驗檢測院（以下簡稱廈門市特檢院）具體承擔(dān)該評估工作，并出具評估結(jié)論作為業(yè)主繼續(xù)使用或者更新、改造電梯的重要依據(jù)。 據(jù)廈門市特檢院黃學(xué)斌院長介紹，考慮到電梯評估有別于電梯檢驗，電梯評估需要更全面的專業(yè)理論與實踐經(jīng)驗，能對在用老舊電梯系統(tǒng)中存在的危險因素進(jìn)行辨識、檢測和分析，預(yù)測電梯系統(tǒng)中存在的危險源、分布部位、數(shù)量、故障概率以及嚴(yán)重程度等影響電梯系統(tǒng)壽命周期內(nèi)的安全狀況，從而提出采取降低風(fēng)險的對策和措施。 該院專門抽調(diào)了理論扎實、經(jīng)驗豐富、持有電梯檢驗師資格的14名電梯檢驗人員參與此次的評估工作，并增配了許多高性能的儀器，對電梯設(shè)備及零部件的磨損、老化程度等影響性能指標(biāo)的參數(shù)進(jìn)行檢測，評估專家可利用檢測的數(shù)據(jù)，結(jié)合老舊電梯故障及配件更換等情況，對評估發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行深入的原因分析，預(yù)測、預(yù)防電梯事故和潛在故障。 為了確保電梯評估質(zhì)量，該院電梯技術(shù)委員會將在電梯評估前再次對評估相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)交底。將評估基本原則、安全評估程序、內(nèi)容、方式以及風(fēng)險辨識、風(fēng)險等級評定、降低風(fēng)險措施、綜合結(jié)論的判定原則、安全評估報告等進(jìn)行交底，組織參與評估人員再次學(xué)習(xí)《曳引式電梯安全性能技術(shù)評估規(guī)程》等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。 |
