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電梯故障物業(yè)卸走了零件
發(fā)布時間：2013-03-18 16:02 點(diǎn)擊率：1688
1樓、2樓、3樓……終于爬到10樓。福州臺江區(qū)海潤濱江花園的老王，他爬樓梯可不是為了鍛煉，是因?yàn)?A style="FONT-FAMILY: Verdana, Arial; COLOR: rgb(0,50,120); WORD-BREAK: break-all; TEXT-DECORATION: none" target=_blank>電梯出故障了，11日，小區(qū)物業(yè)卸走了電梯的變頻器。為何？13日下午，主持人來到該小區(qū)。 在小區(qū)42號樓3號電梯口貼著一張“物價銷售報(bào)價單”，上面顯示電梯公司檢查電梯后，建議更換變頻器、編碼器等設(shè)備，總價為2萬多元，日期為2012年12月6日。 老 王說，去年11月，電梯曾壞了20多天，直到去年12月上旬才恢復(fù)正常，隨后，物業(yè)便貼出這張報(bào)價單，大伙也不知何意。上周，物業(yè)再次貼出公告，大意是： 電梯的維修費(fèi)要動用公維修金，需3號電梯的使用業(yè)主簽字同意，否則，11日電梯將再次停運(yùn)。老王挺納悶，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)實(shí)行“包干制”，一切事務(wù)均由物業(yè)負(fù) 責(zé)，電梯壞了當(dāng)然要由物業(yè)來修。 對此，物業(yè)處何主任說，去年，電梯罷工后，發(fā)現(xiàn)是變頻器故障，已過維保期，寄回廠家，被告知已無法維修， 只能更換，需2萬多元，因費(fèi)用過大，需啟動公共維修基金，辦理相關(guān)手續(xù)至少要一兩個月，當(dāng)時臨近春節(jié)，為了業(yè)主方便，他們跟廠家協(xié)商，借了一個變頻器，期 限為三個月，其間他們會將費(fèi)用補(bǔ)上�？纱汗�(jié)過后，他們拿著申請表挨家上門，請3號梯的20戶業(yè)主簽字，卻遭到十多位業(yè)主的拒簽，理由與王先生一樣。公維修 金無法啟動，三個月期限也到了，11日，他們只好將變頻器拆下還給廠家。何主任表示，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)雖然實(shí)行“包干制”，但并不包括電梯等大型公共設(shè)備的維 修，業(yè)主誤解了。 福建元一律師事務(wù)所的主任律師佘雷說，物業(yè)費(fèi)實(shí)行“包干制”的小區(qū)，物業(yè)應(yīng)維護(hù)小區(qū)公用設(shè)備的正常運(yùn)行、綠化養(yǎng)護(hù)、治安衛(wèi)生等，但原則上，像電梯等這類重大公用設(shè)備的維修不在其中，除非物業(yè)服務(wù)合同中有特別約定，否則維修費(fèi)需要由業(yè)主承擔(dān)或動用公共維修基金。 如今，老王等幾位業(yè)主希望物業(yè)能提供詳細(xì)的維修清單、變頻器損壞的原因及相關(guān)證明，如果情況屬實(shí)，他們將同意啟動維修基金。物業(yè)處也表示將盡力協(xié)調(diào)，盡快讓電梯恢復(fù)正常。 |
